Appartement T4 - 81m² - Vue Garonne

33100 - BORDEAUX

À LOUER – Appartement T4 non meublé – Quai de Brazza, Bordeaux

Situé sur le Quai de Brazza, au sein d'une résidence récente, ce bel appartement T4 non meublé de 80,20 m² vous séduira par ses prestations modernes et sa vue dégagée sur la Garonne.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue exceptionnelle sur la Cité du Vin et le Pont Jacques-Chaban-Delmas, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.

Une place de parking couverte vient compléter ce bien, rare sur le secteur.

? Emplacement recherché, à proximité des quais, des transports, des commerces et du centre-ville de Bordeaux.

? Appartement récent
? Vue Garonne
? Parking couvert
? Résidence sécurisée

Disponible rapidement.
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Honoraires de 1 040 € TTC à la charge du locataire comprenant 240 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1030 €/mois. Loyer de base 1020 €/mois. 210 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 170 €/mois. Dépôt de garantie 1 190 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 384.00 et 519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.