Joli Studio en excellent état, avec cave

78000 - VERSAILLES

SAINT LOUIS ORANGERIE - Quartier historique de VERSAILLES
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif – Joli Studio avec cave, très bien situé tout en étant au calme, d'une superficie de 22,37m2 loi CARREZ.
Avec son accès par cour intérieure, ce studio en parfait état entièrement refait en 2025 se compose d'un séjour de 13,29m2 avec cuisine séparée. Cette dernière est équipée et fonctionnelle avec plan de travail et placards. Salle d'eau, WC séparés. Un cagibi de rangements et une cave très pratiques complètent ce studio.
Idéalement situé, tout proche de la pièce d'eau des Suisses et la rue de Satory.
Il est proche des transports (Bus et gare de Versailles Rive Gauche à 12' à pied),
et à pied des commerces, marché et écoles du Quartier Saint-Louis.
Prix de vente hors honoraires : 235 000 €. Quote-part annuelle des charges : 720€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 460€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1480€ (consommation énergie primaire 492kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 19kg CO2/m2/an).
Ce bien est proposé par un agent commercial 982 433 393 R.S.A.C.

Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1074.00 € et 1454.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clic Et Biens : Lionel de Langeron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982433393