VIROFLAY: appartement d'exception avec terrasse de 200 m².

78220 - VIROFLAY

CENTRE-VILLE: au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, cet appartement de 124,03 m², situé au 2? étage avec ascenseur, se distingue par un atout rare et unique sur le secteur : une terrasse privative de 200 m².
Édifiée dans les années 1930, cette copropriété familiale propose un seul appartement par palier. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.
L'appartement distribu une entrée dont la distribution en étoile dévoile donne accès à une magnifique pièce de vie de 40,87 m², entièrement parquetée et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en double vitrage avec volets électriques. Cet espace de réception, comprenant séjour et salle à manger, offrant une vue dégagée à 180° et un accès direct à la terrasse par deux portes-fenêtres.
La cuisine indépendante de 12,65 m², lumineuse et fonctionnelle, bénéficie d'une verrière et d'un accès direct à la terrasse. Elle propose un vaste plan de travail ainsi que de nombreux rangements. Une terrasse exceptionnelle fait de cet appartement un bien rare sur le marché immobilier de Viroflay. Véritable 'pièce en plus', la terrasse de 200 m², exposée Est / Sud / Ouest, offre une vue dégagée jusqu'à la forêt de Meudon. Elle se compose de plusieurs espaces : coin repas, salon d'été, potager et espace de jeux familial.
Un WC indépendant complète la partie jour. L'espace nuit confortable et modulable se compose de trois chambres et d'un bureau lumineux, tous bénéficiant d'un accès ou d'une vue sur la terrasse exposée plein sud. Une première chambre de 11,53 m² avec dressing de 2,51 m², une seconde chambre de 13,20 m² avec salle de bains et espace buanderie (3,79 m²), et la suite parentale de 20,31 m² avec salle d'eau à l'italienne et dressing. Un bureau de 7,43 m², attenant à la suite parentale, pouvant être facilement transformé en chambre indépendante avec accès à la pièce princiaple.
Cet appartement de 4 chambres est exceptionnel notament par ses volumes,