Mulhouse, F2 proche centre vendu loué bonne rentabilité + Gren

68100 - MULHOUSE

MULHOUSE – Rue des Vergers,

Proche centre-ville & Nouveau Bassin – Secteur dynamique, idéal pour un “tout à pied”
Petit prix & rentabilité assurée !
Au dernier étage Découvrez ce F2 d'environ 45 m², vendu déjà loué, une opportunité parfaite pour un investissement serein et efficace.
Actuellement loué 400 € hors charges, cet appartement dispose d'un grenier aménageable en studio pour une rentabilité optimale !

L'appartement se compose :
d'une entrée avec espace buanderie
d'une cuisine équipée indépendante,
d'un lumineux séjour
d'une salle de bain avec baignoire et WC type 'sanibroyeur'
d'une spacieuse chambre
Une cave un grenier aménageable ainsi qu'un cagibi viennent compléter ce bien.
La copropriété bénéficie également d'un jardin commun.

Aspects techniques :
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
Chauffage électrique + ballon d'eau chaude électrique
Charges : 45 € / mois
Pas de travaux à prévoir
Copropriété :
Syndic bénévole
Petite copropriété bien entretenue
Toiture refaite en 2018
L'avis de Damien & Sophie :
Un investissement à petit budget avec une bonne rentabilité et un potentiel intéressant avec l'aménagement du grenier. Un investissement idéal pour débuter ou développer votre patrimoine en toute tranquillité !

Contactez dès maintenant votre agence de proximité à Riedisheim pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1219.00 € et 1651.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (