Meulière année 30 quartier Gramoire à Vertou

44120 - VERTOU

Vous aimez le charme de l'ancien ? Cette meulière des années 1930 est faite pour vous
Elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses parquets.

Son emplacement privilégié à Vertou, dans le secteur du Vieux Grammoire, vous convaincra par sa proximité des commerces et des commodités accessibles à pied.


Parfaitement pensée, cette maison allie fonctionnalité, fluidité des espaces et confort de vie au quotidien.


Élevée sur trois niveaux, cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour de 45m² baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, WC invité avec lave-main.

Au 1er étage, quatre chambres mansardées, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant, idéales pour accueillir enfants et amis dans un cadre confortable.

Le sous-sol offre de multiples possibilités avec une lingerie, une pièce modulable pouvant servir de bureau, salle de jeux ou coin lecture ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 527 m², à l'abri des regards, est agrémenté d'une dépendance et d'un puits, créant un cadre paisible et intime pour profiter pleinement de l'extérieur.

Mes coordonnées : AMY Sophie :0607175397 ou par sophie.amy@lifehome.fr e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3532.00 € et 4779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sophie Amy
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Chers confrères professionn