Fort potentiel pour cette propriété de 2 maisons sur 6320 m2,C

65230 - CASTELNAU-MAGNOAC

Une belle opportunité d'acquérir ce bien avec 2 maisons d habitation sur 6320 m2 :

* Maison de 155 m2, de 1985,

Rez-de-chaussée :

L' entrée, un séjour de 36m2, cheminée ouverte, cuisine de16 m2, arrière cuisine, un bureau, douche lavabo, chaufferie et WC.

Etage :

4 chambres, 2 donnent sur le balcon, dressing, salle de bain et WC.

Fenêtre en bois simple vitrage, côté Ouest : en pvc double vitrage.
Les combles sont isolés.
Chauffage central au fuel
La toiture est en bon état.


* Maison de 70 m2 à rénover idéale pour la création d'un gîte !

Rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie et une arrière ciusine,

Etage :
2 chambres spacieuses

* Dépendances :

* Chai
* Hangar ouvert
* Hangar fermé de 120 m2
* Atelier de 32m2
* Abris bois
* Abris voiture

Terrain de 6320 m2 dont 3000m2 clôturés

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 038 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657