Demeure de Village de Caractère avec accès direct à la Riviè

64390 - SAUVETERRE-DE-BEARN

Idéalement située entre Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn, cette élégante maison de maître bénéficie d'un environnement villageois paisible, offrant à la fois intimité et proximité de deux des villages historiques les plus recherchés du Béarn.
Édifiée sur un terrain de plus de 2 hectares arborés, la propriété profite d'un accès direct à la rivière, avec un chemin privé descendant en douceur jusqu'à l'eau, créant un espace particulièrement agréable pour les pique-niques et la baignade.
La maison propose de beaux volumes lumineux répartis sur trois niveaux. La remarquable pièce de réception de 52 m² constitue le coeur de la maison, agrémentée d'une cheminée d'époque et offrant un vaste espace de réception. Une salle à manger indépendante ainsi qu'une grande cuisine dînatoire équipée d'un AGA s'ouvrent toutes deux sur la terrasse arrière, assurant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec salle d'eau attenante ainsi qu'un vestiaire invités. L'escalier d'époque mène à un demi-palier accueillant la suite parentale, composée d'une grande chambre avec balcon, d'une salle de bains complète (baignoire et douche), d'un dressing et d'un sauna.
Le premier étage offre une autre chambre spacieuse avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée en salon/bureau. Au deuxième étage, deux autres chambres doubles ainsi qu'un espace à aménager (idéal pour la création d'une salle de bains) complètent l'ensemble.
La propriété est en retrait du village et accessible par une longue allée privée avec portail. Des jardins d'agrément se trouvent sur la gauche, tandis qu'à droite un grand paddock clos offre des terres de pâturage et un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
À l'arrière, la maison et sa vaste grange (220 m²) s'organisent autour d'une grande cour gravillonnée avec terrasse. Un ancien moulin à eau vient parfaire l