Appartement T3 de 83 m² avec garages et cave – Cluses

74300 - CLUSES

Au premier étage d'une maison soignée, cet appartement de 88,10 m² se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie de 39 m² constitue un véritable espace central, idéal au quotidien comme pour recevoir.

L'agencement est simple et fonctionnel :

• Une vaste pièce de vie avec balcon
• Une cuisine équipée
• Deux chambres confortables
• Une salle d'eau avec WC
• Deux garages fermés
• Une cave en sous-sol

Implanté dans un quartier résidentiel calme de Cluses, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique : écoles, commerces et espaces verts sont accessibles à pied. Les axes de transport et les grandes surfaces se rejoignent en moins de dix minutes en voiture.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les lieux selon vos envies et d'y créer un intérieur qui vous ressemble.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carl-Anthony !

Mandat RP/373 - Nombre de lots habitables : 2 - Taxe Foncière 2025 : NC - Montant annuel charges : NC - Prix de Vente : 224 000€ - Honoraires charge : vendeur - Projection : démarche de division, création de la copropriété et installation d'un chauffage individuel (non défini) en cours - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 9 391€ et 12 707€, dont abonnements. Un nouveau DPE sera effectué dès lors que la copropriété aura été rénovée par les vendeurs, avant vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Votre conseiller RUE PARALLÈLE : Carl-Anthony MELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 066 725
RCP 127 10