A Rosheim , immeuble de rapport à fort potentiel

67560 - ROSHEIM

Votre contact pour cet immeuble : Guillaume ECKERT- Gérant - 03 88 47 27 10

Situé au coeur de Rosheim, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes principaux, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et attractif, idéal pour un projet d'investissement ou patrimonial.

Immeuble vendu libre d'occupation, d'une superficie totale d'environ 203 m² , sur 2.17 ares , comprenant:

Au rez-de-chaussée:
- Entrée commune
-1 garage
-1 atelier


Au Rez-de-chaussée surélevé – Logement meublé 2/3 pièces , d'une superficie d'environ 55 m², comprenant :
- 1 Entrée indépendante sur rue
- Deux chambres en enfilade
- 1 Séjour avec accès terrasse
- 1 Cuisine
- 1 Salle d'eau (douche, WC, vasque)
Chauffage électrique
DPE: E

Au 1er et 2? étage – Logement 3 pièces en duplex d'une superficie d'environ 61 m², comprenant :
- 1 Entrée avec placard
-1 salon / salle à manger ouvert sur cuisine équipée avec accès terrasse

À l'étage :
-1 Dégagement
- Deux chambres
- 1 Salle d'eau (douche, WC, vasque)
Chauffage gaz (chaudière)
DPE: D

Au Rez-de-chaussée et 1er étage – Logement d'une superficie d'environ 93 m², comprenant :
-1 Entrée

À l'étage :
- 1 Dégagement
- 1 Salon avec accès terrasse
- 1 Cuisine équipée d'époque
- Deux chambres
- 1 Salle de bains (baignoire, WC, vasque)
- 1 Grenier
Chauffage fioul (chaudière)
DPE: G


Au SOUS-SOL: Buanderie / chaufferie, cave.


Ensemble immobilier structurellement de qualité, offrant une base saine.Des travaux d'amélioration et de modernisation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

LES +:
Proximité immédiate des commodités
Beau potentiel d'évolution
Petit immeuble


PRIX: 349 000€ HAI ( dont 5.78% ttc honoraires agence charge acquéreur). prix h