Port Bourgenay – Propriété familiale avec vue mer, piscine e

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE

Kubimmo Littoral Vendée vous propose de découvrir une propriété rare située à Port Bourgenay, offrant une vue mer et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du port et du littoral.

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et lumineuse, pensée pour une vie familiale confortable en toute saison. Les volumes s'organisent naturellement autour des espaces de vie, largement ouverts vers l'extérieur.

La cuisine / salle à manger de 32 m², entièrement aménagée et équipée, constitue le véritable coeur de la maison. Spacieuse et conviviale, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une ouverture généreuse vers l'extérieur, offrant une perspective agréable sur le jardin, la piscine et l'océan. Cet espace central accompagne naturellement les moments du quotidien comme les instants de réception.

Dans son prolongement, le salon, cosy et accueillant, s'articule autour d'un poêle à granulés et s'ouvre directement sur une terrasse surélevée d'environ 40 m², permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur le jardin et l'environnement maritime.

L'espace nuit du niveau principal accueille une suite parentale de 25 m², disposant de sa salle d'eau privative et de deux dressings. Deux autres chambres complètent cet étage, accompagnées d'une salle d'eau familiale équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Un coin bureau ainsi qu'un grand dressing supplémentaire viennent compléter l'organisation fonctionnelle de ce niveau.

Le rez-de-jardin développe des volumes particulièrement appréciables et offre de nombreuses possibilités d'usage. Il comprend notamment une vaste buanderie d'environ 26 m², facilement adaptable selon les besoins, une quatrième chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de jeux aménagée en pub de style anglais d'environ 30 m², avec accès direct vers le jardin et la piscine. Cet espace singulier apporte une véritable dimension conviviale à la maison et constitue