Immeuble à vendre Limoges

87000 - LIMOGES

LIMOGES CENTRE VILLE SPECIAL INVESTISSEUR
Immeuble à fort potentiel idéal pour une opération de valorisation patrimoniale ou de division.
Il se compose :
Rez-de-chaussée : vaste local commercial d'environ 280 m², avec cour à l'arrière, offrant une excellente visibilité et de multiples possibilités d'exploitation.
Étages : deux niveaux à usage d'habitation à aménager, permettant la création de plusieurs lots (locatif ou revente).
3? étage : grenier aménageable, offrant un potentiel de surface supplémentaire.
Annexe : cave partielle.
Points forts :
Emplacement
Fort potentiel de rentabilité après travaux
Configuration idéale pour déficit foncier, division ou mix commercial/habitation
Nombreuses possibilités d'optimisation (location meublée, bureaux, etc.)
Taxe foncière : 1 930 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.fr~
Prix de vente : 148 000 FAI Honoraires charge acquéreur : 8000 € Prix hors honoraires : 140 000 € Mandat N° 1675 contact :cbayard@immojuriste.com tél: 05 55 71 42 90

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.