T5 155 m² Rez-de-jardin – Plain-pied – Jardin 1 000 m² –

13012 - MARSEILLE

Rare à la vente – Dans le secteur très recherché de Montolivet, découvrez ce spacieux appartement T5 de 155 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Véritable alternative à la maison, ce bien offre un accès entièrement de plain-pied, idéal pour personnes à mobilité réduite (PMR), seniors ou familles recherchant confort et accessibilité.
L'appartement bénéficie d'un portail électrique privatif permettant l'entrée directe et le stationnement de plusieurs véhicules dans un magnifique jardin arboré d'environ 1 000 m², un atout exceptionnel dans le secteur.
La pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 48 m² exposée Est, prolongeant naturellement l'espace intérieur vers l'extérieur.
Les volumes sont généreux, les circulations fluides, et la distribution fonctionnelle permet une vie confortable au quotidien sans aucune marche.
Points forts :
– Rez-de-jardin
– Accès 100 % plain-pied
– Accessible PMR
– Grand jardin privatif avec forage sans vis à vos
– Terrasse spacieuse
– Résidence sécurisée
– Secteur résidentiel calme et recherché
Proche des commerces, écoles, transports et commodités.
Un bien rare à Montolivet, idéal résidence principale ou projet de vie évolutif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 95 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLEY'S IMMOBILIER : Directrice d'agence - Sophie BLEYNAT
Carte T 1310 2018 000 025 512
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