Maison de village à fort potentiel

73420 - VOGLANS

VOGLANS vue lac et montagne.

Maison d'une surface d'environ 300 m2 habitables, comprenant deux appartements indépendant, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.

Le premier appartement se compose, 1 cuisine indépendante, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC indépendant.

Le second appartement, plus spacieux dispose, 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparer.

Comble disposant d'une dalle béton aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

La maison propose également, 1 garage, 1 cave et 1 atelier.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 928 m2, offrant un agréable espace extérieur.

La maison est actuellement habitable, mais des travaux d'isolation sont à prévoir, permettant d'améliorer le confort et la performance énergétique du bien.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 21/04/2023, DPE: classé F , GES : Classé F , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3937 € et 5328 €, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Vincent CAPUANO votre conseiller immobilier Indépendant 06.64.83.83.65.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5328.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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