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Consommations énergétiques
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Émissions de gaz à effet de serre
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195 kWh/m² par an
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42 kgCo²/m² par an
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Maison 108 m² – 210 000 € – Le Mans Cité des Pins – Vie de plain-pied + atelier
— Quartier calme et recherché — Écoles, clinique et commerces à proximité immédiate — Transports Setram à moins de 5 min à pied
Les + qui font la différence :
— Chambre ET salle de bain de plain-pied — Belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte — Maison fonctionnelle et lumineuse
Agencement :
Au rez-de-chaussée : — Entrée avec sas — Salon / séjour + cuisine ouverte (41 m²) — 1 chambre (9 m²) — Salle de bain avec double vasque — Buanderie indépendante
À l'étage : — 2 chambres (18 m² et 10 m²) — Bureau avec point d'eau
Possibilité de créer une suite parentale en transformant le bureau en salle d'eau
Extérieur :
— Jardin d'environ 80 m² — Atelier indépendant de 40 m² (idéal artisan, stockage, projet pro…)
À prévoir :
— Rafraîchissement global pour remettre la maison au goût du jour ? fort potentiel de valorisation
? Maison idéale pour famille ou projet évolutif – à visiter rapidement !
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr |
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| Nbre de pièces | 5 | | Surface habitable | 108 | m² | | Superficie terrain | 80 | m² |
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Contacts
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FRANCK BONNISSOL
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| Dernière visite le 07/05/2026 |
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