Demeure d'exception au coeur de Chateaubriant: Le privilège du

44110 - CHATEAUBRIANT

Demeure d'Exception de 205 m² environ au Coeur de Châteaubriant
Emplacement privilégié : Située en plein centre-ville, cette propriété permet un mode de vie tout à pied grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités. Le jardin est entièrement clos, garantissant calme et tranquillité.
Composition de la maison :

- Rez-de-chaussée :
• Grande entrée lumineuse.
• Salon avec cheminée fonctionnelle.
• Salle à manger.
• Cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse.
• WC séparé.

- Premier niveau :
• Palier desservant 3 chambres • Blanchisserie (lavage, séchage, repassage et rangements).
• Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
• WC séparé.

- Deuxième niveau :
• Grande pièce type mezzanine.
• 3 chambres, dont deux avec salle d'eau privative.
• WC séparé.

- Sous-sol :
• Cave totale sous toute la surface de la maison.

- Extérieurs et Stationnement :
• Le Jardin : Parcelle de 293 m² avec terrasse et jardin arboré, entièrement clos.
• Garage (avec espace atelier) + une place de stationnement privative à l'extérieur.

Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2837.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr