Maison rénovée avec terrain bordé de chênes

81120 - REALMONT

L'adresse exacte du bien ainsi que la vidéo de présentation peuvent être transmises sur demande, après un premier échange permettant de valider le projet et le sérieux de l'acquéreur.

Audrey et Cédric Corbières – Bat'Immo Marssac – vous proposent

Située à l'entrée de Réalmont, sur l'axe Albi–Réalmont, cette maison traditionnelle entièrement rénovée développe environ 97 m² habitables sur un agréable terrain arboré de 2 143 m² en grande partie pentue sur l'avant principalement bordé de chênes.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon équipé d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Dans le prolongement direct de la cuisine, un spacieux cellier-buanderie apporte un vrai confort au quotidien.

La maison offre un confort de plain-pied avec trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. À l'étage, au-dessus du pigeonnier, une pièce supplémentaire permet d'aménager une chambre, un bureau ou un espace télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain propose un cadre verdoyant avec terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs. Un grand appentis permet de stationner facilement deux véhicules. Portail motorisé.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations actuelles et d'une bonne isolation, permettant une installation immédiate sans travaux.

Un bien fonctionnel et agréable, idéalement situé pour un accès rapide à Albi et aux commodités de Réalmont.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BAT'IMMO FRAN