EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces “les pieds dans l'eau

66650 - BANYULS-SUR-MER

Situé au 2? étage d'une résidence idéalement placée en bord de mer, cet appartement 3 pièces de 46 m² vous séduira par son emplacement à proximité immédiate de la plage.
Il se compose d'un séjour cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse de 12 m², parfaite pour profiter d'une vue dégagée et d'une exposition idéale.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
À seulement 8 minutes à pied du village, avec une boulangerie à proximité immédiate, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Les + : ? Résidence “les pieds dans l'eau”
? Terrasse spacieuse avec vue dégagée
? Belle luminosité
? Cave de 5 m² sur le même palier
? Fort potentiel en location saisonnière
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou tout simplement pour profiter de la mer au quotidien.

Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.