PROPRIETE SUR 4HA 500 ISOLEE A 5 MIN DU CENTRE VILLE

72610 - BERUS

L'agence My home immobilier vous propose, à 5 min du centre- ville d'ALENCON dans un cadre paisible et verdoyant totalement isolé, cette magnifique Propriété en pierres et tuiles plates de pays entièrement rénovée comprenant une partie habitation de 180 M2, des dépendances, un grand garage et diverses annexes (chaufferie,cave ect...) le tout sur 4 ha 55 de terrain avec une mare. La partie habitation se compose : d'un vaste séjour de 70m2 avec cheminée d'époque ouvert sur terrasse avec store banne, cuisine A/E, buanderie, sd'o wc Aux étages : palier coin bureau, 4 chambres (dont une a terminer.)les dépendances offrent de réelles possibilités d'agrandissement ( aménagement facile pour des chambres d'hôtes.)
Authenticité, charme et confort (plancher chauffant, volets roulants auto, huisseries et baies alus....) s'harmonisent à la perfection !!
Exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces (idéal pour les chevaux).
Pour tous renseignements complémentaires ou visites éventuelles contactez ALEXANDRA VAVASSEUR au 06.15.51.67.00

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3559.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 75073524300024