Appartemment de charme en plein coeur de ville

47000 - AGEN

Idéalement situé en centre-ville, au sein d'une copropriété à taille humaine avec peu de lots, découvrez ce superbe appartement aux beaux volumes.
Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux avec coin cuisine, offrant un espace de vie agréable et convivial.
L'appartement se compose également de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ses atouts :
Parquet ancien plein de charme
Belle hauteur sous plafond
Volumes généreux
Balcon, un vrai plus en centre-ville
Petite copropriété, calme et recherchée

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces et commodités.

À visiter sans tarder !

***
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Llorca EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 983 710 914. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE réalisé le 24/11/2022.
Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.