Appartement T2 TALENCE

33400 - TALENCE

À découvrir à Talence – Appartement 39 m² avec parking
Situé à Talence, au sein d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement de 39 m² offre une opportunité intéressante, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La copropriété fera l'objet de travaux de rénovation complète :
Façade
Parties communes
Ces travaux apporteront une réelle valorisation du bien à moyen terme.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure, un atout recherché sur le secteur.
Autre avantage notable :
- Possibilité d'aménagements intérieurs avant la vente, selon vos besoins ou votre projet.
- Optimisation fiscale possible via le mécanisme du déficit foncier, idéal pour les investisseurs.

Bien rare sur le secteur, à fort potentiel de valorisation

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ALIENOR : Maxime Rat
Agent commercial (Entreprise individuelle)