Appartement 3 pièces STRASBOURG - 3 pièce(s) - 75 m2

67100 - STRASBOURG

Appartement 3 pièces à Strasbourg-Neudorf de 74,90 m2 situé rue de Dambach, dans un des quartiers prisés de Strasbourg à deux pas de l'arrêt de tram Jean Jaurès. Cet appartement traversant, entièrement refait à neuf en 2017 et très bien entretenu (électricité, sdb, WC, cuisine, sol, spots intégrés ..) offre des prestations de qualités. Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, d'une belle pièce de vie de 17.5m² donnant sur un balcon, d'une seconde pièce de 15.5m², d'une cuisine moderne équipée et meublée ( table, hotte, plaques de cuisson) donnant sur un 2ème balcon, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau à la décoration contemporaine et de WC séparés.
Une cave privative, un grenier, un cagibi sur le palier ainsi qu'un PARKING commun complètent ce bien.
DPE en D pour l'énergie primaire et l'émission GES.
Taxe foncière: 1135€, charges de copropriété : 197€/mois, frais d'agence : 9%.
Les travaux de façade et d'isolation ont été réalisés en 2025.
Cet appartement, refait avec goût est idéal pour une première acquisition ou un investissement!
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Géraldine Jacob, par téléphone au 06.88.30.91.05 ou par mail à l'adresse suivante:gjacob@imbs-immo.com.

Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Géraldine JACOB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793591942