Maison 106 m² + Dépendance

35660 - LA CHAPELLE-DE-BRAIN

La Chapelle de Brain: Christophe PAYAN pour l'agence LEKYP Immobilier Redon, vous propose cette maison à rénover avec une dépendance/garage en pierre.
D'une surface habitable de 106 m² environ, elle se compose d'une cuisine, une salle, deux chambres, une salle d'eau, wc et une buanderie. Grenier aménageable !
Le tout sur un terrain d'une surface de 438 m² environ.
A proximité du Marais de Gannedel pour les balades, 2x2 voies Redon/Rennes 5 min et Redon 10 min.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprès de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 3005 Prix du bien : 97 500 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4580.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.