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Idéalement situé dans le secteur dynamique de la Victoire à Bordeaux, ce studio offre un fort potentiel.
À proximité immédiate du tramway, des commerces, et de toutes les commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Le bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle, ainsi que d'une agréable cour privative, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein coeur de la ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser et valoriser ce bien selon vos envies.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur en constante demande.
Honoraires inclus de 8.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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