À louer - Local commercial - Pont-à-Mousson

54700 - PONT-A-MOUSSON

Le cabinet PJ Real Estate propose à la location un immeuble commercial indépendant bénéficiant d'un emplacement premium en front de rue, à moins de deux minutes à pied de la Place Duroc à Pont-à-Mousson. Cet emplacement stratégique en coeur de ville jouit d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux piéton constant. Occupé par le même locataire depuis plus de trente ans, ce site fait preuve d'une performance commerciale remarquable. Son architecture en pierre de taille lui confère un cachet unique, tout en offrant une visibilité maximale grâce à un très beau linéaire de vitrine sur un axe historique et très recherché.

SURFACES MODULABLES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
La surface totale d'environ 273 m² est répartie sur trois niveaux fonctionnels. Le rez-de-chaussée de 113 m² comprend une surface de vente de 91 m² complétée par 22 m² de bureaux, le tout répondant aux normes ERP et d'accessibilité PMR. Le premier étage d'environ 110 m² est dédié aux bureaux, réserves ou laboratoires, tandis que le second étage offre une surface complémentaire exploitable de 50 m². Le local est entièrement aménagé, climatisé et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle.

ACCESSIBILITÉ ET CONDITIONS DE LOCATION
Cet immeuble indépendant, rare sur le secteur, est situé dans le périmètre protégé des Architectes des Bâtiments de France, garantissant la valorisation de votre image de marque. Sa situation en hyper centre permet une desserte aisée pour votre clientèle locale et régionale. La disponibilité des lieux est immédiate. Un dossier complet incluant les conditions locatives détaillées est disponible sur simple demande auprès de nos services.

CONTACT ET VISITES
Contactez le cabinet PJ Real Estate au : 03 83 41 15 64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.