MAISON DE VILLE

49300 - CHOLET

EXCLUSIVITÉ AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Belle maison indépendante – Exposition plein Sud – Sans vis-à-vis

Découvrez cette charmante maison indépendante, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Situé à deux pas des halles et glisséo.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour chaleureux avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres sur parquet, offrant confort et cachet, ainsi qu'une salle d'eau, un placard pouvant servir de dressing.
Cave
Grand garage de 57m2 deux voitures, atelier et grenier.
Electricité refaite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :06/05/2024
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1746€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1746.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI85012017000021347