Immeuble de rapport Epinal

88000 - EPINAL

Epinal, proche du parc du Cours et de toutes commodités, immeuble d'habitation composé de 3 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif.
L'immeuble se compose au rdc surélevé d'un studio de 25 m² rénové récemment et bien entretenu par son locataire, au premier étage un F2 bis spacieux de 52 m² avec chaudière neuve, et au dernier étage un F4 d'environ 80 m² en duplex. Un petit terrain se situe à l'arrière et tous les appartements bénéficie d'une vue sur la Moselle.
L'immeuble apporte un rendement de 14 600 € annuel, taxe foncière de 2400 €. La toiture est en très bon état. Certaines menuiseries peuvent être à prévoir ainsi qu'un rafraichissement de certaines pièces.
DPE Immeuble en cours.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 848.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.