Maison à vendre Lorient

56100 - LORIENT

Jinvesty immobilier vous propose à la vente cette maison familiale située dans un environnement agréable au quartier du Rouho, elle développe environ 142 m² habitables sur une parcelle de 391 m², offrant un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une distribution claire menant à une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante facilement modulable. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une avec balcon et une seconde avec balcon et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant, offrant un véritable confort au quotidien.
Le dernier niveau propose un espace ouvert de type mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi qu'une cinquième chambre, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec terrasse bénéficiant d'une triple exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage avec mezzanine de stockage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Prix de vente : 465 000 € H.A.I. (dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter M. Alexander -[Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Julien ALEXANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949087092
RCP 032941