Saint-Marc Jaumegarde maison neuve contemporaine 276 m² piscine

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Marc-Jaumegarde, cette villa contemporaine de 276 m² trône sur un terrain dominant de 1 112 m², offrant un cadre de vie raffiné, lumineux et résolument moderne.
Pensée avec exigence et esthétisme, la propriété est équipée d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux, assurant un confort de circulation optimal dès l'entrée.

Dès le rez-de-jardin, un hall spacieux accueille les visiteurs avec vestiaire, WC invités et une pièce technique discrètement intégrée. Côté nuit :
Une première pièce pouvant servir de bureau, ou chambre,
Une seconde chambre ouvrant directement sur les extérieurs,
Une suite parentale généreuse avec grand dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC),
Une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau,
Une pièce supplémentaire, modulable selon vos envies (salle de sport, cinéma privé, atelier), avec un accès indépendant possible par le garage.
À l'étage, le vaste salon impressionne par ses volumes, sa triple exposition et sa charpente apparente qui ajoute une touche chaleureuse. Cet espace à vivre, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud et une élégante piscine au sel, créant une belle continuité dedans-dehors.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, bénéficie d'un cellier/buanderie attenant. Ce niveau comprend également un espace musique, une chambre d'amis, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'extérieur, le jardin paysager séduit par ses multiples terrasses aux lignes épurées et son environnement naturel et serein. La piscine, aux finitions soignées, complète cet ensemble harmonieux.

Performance énergétique remarquable : DPE A/A
Consommation énergétique maîtrisée
Finitions haut de gamme, matériaux de qualité

Prix hors honoraires : 1 500 000 €
Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur

A visiter !

Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46
Agent commercial

Hono