NOUVEAU, A SAISIR

74230 - SERRAVAL

IDEAL 1ère acquisition, résidence secondaire ou investissement locatif à 30 mn des stations de ski, du lac d'Annecy et 1h05 de Genève

EN VENTE à deux pas de THONES et de la station de ski de MANIGOD - La Croix Fry, beau T2 de 41 m2 refait à neuf avec matériaux de qualité, au rez de chaussée gauche d'une jolie maison-chalet entièrement rénovée, en petite copropriété, offrant une belle luminosité en façade Sud-Ouest.

- 1 séjour avec cuisine ouverte équipée neuve donnant sur une terrasse baignée de lumière de 20 m2 pour profiter pleinement des beaux jours et de dîners au frais le soir entre amis
- 1 chambre
- 1 salle de bain et WC
- 1 place de parking (+ 1 place parking visiteur attenant à la propriété)
- 1 casier à ski
- 1 cave
- 1 très grande terrasse commune d'environ 50 m2 permettant de profiter des beaux jours face aux montagnes

Ce bel appartement se situe juste après Thônes, à l'entrée du charmant village de Serraval, disposant des services très complets d'une épicerie proposant pain frais, légumes et fruits frais, viandes et fromages locaux, surgelés, alcools, service postal, journaux, carburant et buvette.

Ne manquez pas de le visiter.
Contactez moi au 06 67 25 52 35

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 943.00 et 1277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AKOMI : Isabelle MARAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 485 125 ANNECY