Maison de caractère - 5 chambres - parc arboré - dépendances

17160 - COURCERAC

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente, cette AUTHENTIQUE PROPRIETE DE CARACTERE située à COURCERAC (17160)
Le potentiel idéal pour vos PROJETS DE GITES ET CHAMBRES D'HOTES.
A 7 min de Matha et de toutes ses commodités,
30 min de Cognac et un peu plus d'1 heure de la côte,
Laissez-vous séduire par cette majestueuse demeure en pierre de taille, au beau milieu d'un parc arboré propice à la détente et la sérénité.
Un cadre de vie EXCEPTIONNEL rien que pour vous ! Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, salon bibliothèque, salle à manger, cuisine, salon tv, chambre, salle de bains, toilettes indépendant, arrière cuisine (buanderie-chaufferie).
A l'étage : palier, 4 chambres, salle d'eau avec toilettes, toilettes indépendant, mezzanine et grenier aménageable.
A l'extérieur : parc arboré partiellement clos à l'arrière de la maison, puits, cour fermée à l'avant, et multiples dépendances aménageables.
L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage PVC (sauf pour la porte d'entrée en bois)
Chaudière fioul. Assainissement individuel non conforme.
Cette bâtisse de caractère offre une configuration parfaite pour une grande famille et y développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes en aménageant les dépendances.
C'est ici que votre imagination prendra tout son sens en fonction de votre projet.
Les + :
Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, pierres de taille, moulures, cheminées …
Un fort potentiel de développement ( avec les dépendances)
Vivable de plain-pied.
Grand parc arboré
Intéressé ? Contactez moi !

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUD