Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 66 m2

33300 - BORDEAUX

Chartrons - Tram au bout de la rue.

Résidence de bon standing, bien entretenue, sécurisée, avec parc et gardien.
Ravalement des façades réalisé en 2026.

Dans un environnement calme, cet agréable logement de type 3 est en bon état d'entretien, traversant, de plain pied et bénéficie d'une terrasse, d'un jardinet, d'une loggia et d'une place de stationnement numérotée en sous-sol, tous privatifs.
Il se compose de :
- Grand séjour lumineux, expo sud-ouest sur loggia
- Cuisine US
- Petite circulation intermédiaire
- 2 chambres
- Salle de bains (douche ET baignoire)
- WC séparés
- Terrasse clôturée refaite à neuf et ceinte d'arbustes
- Jardinet en demi niveau supérieur.
- Pkg numéroté en sous-sol

En marchant, la porte du logement est à : 2 min du tram 5 min des commerces du cours Portal et 8 min de la Halle des Chartrons.

Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.