T3 terrasse et pkg - Terres Neuves

33130 - BEGLES

Joli T3 de 62 m² avec terrasse/loggia et stationnement au coeur du nouveau quartier des Terres Neuves. Donnant sur une rue calme, dans une résidence de moins de 15 ans avec ascenseur, à deux pas du Tram et de toutes les commodités, ce très agréable logement se compose de la façon suivante : - Belle entrée avec dressing - Séjour 26 m² exposition Est, ouvrant sur terrasse - Cuisine américaine avec îlot - 2 chambres (12 & 10 m²) - Salle de bains - WC séparés - Place de stationnement privative Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain (chaufferie biomasse) dont les consommations sont comprises dans les charges de copropriété s'élevant au total à 173€ mensuel. Ravalement des façades en programmation, les travaux seront payés par les vendeurs en anticipation. Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348. L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.