Immeuble de rapport centre ville de Brignoles

83170 - BRIGNOLES

Idéalement situé en coeur de ville, à proximité de l'ensemble des commodités à pied (commerces, écoles, services administratifs, médecins), cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement de qualité.
L'ensemble immobilier de 127m² de surface totale, élevé de quatre étages sur RDC, il se compose comme suit:
- au RDC un hall d'entrée, une cave et un cellier
- au 1er étage, un appartement type 3 de 58,87m² avec une terrasse
- au 2ème étage, un appartement type 3 de 60.07m² loué 450€ HC
- au 3ème étage, un appartement type 2 de 39.42m² loué 390€ HC
- au 4ème étage, un studio/T1 de 31.53m²
Les points forts de ce bien, son emplacement central, accessibilité à toutes commodités, revenus locatifs en place, potentiel d'augmentation de rentabilité en louant les deux autres appartements.
Cet immeuble convient à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans un secteur dynamique du centre var.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Cassilde MATTEI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753494228.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr