Flayosc centre - Immeuble mixte jardin et stationnement

83780 - FLAYOSC

Au coeur du village de Flayosc, immeuble à usage commercial et d'habitation développant 277 m² de surface totale dont env. 200 m² habitables avec jardin et portail, deux entrées dont une côté jardin et une seconde côté rue.
Il se compose :
- Sous-sol : ancienne cuisine pro, arrière-cuisine, 2 caves, terrasse avec pergola, jardin et portail électrique (possibilité stationnement).
- Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, cellier/salle à manger, chaufferie, grande pièce de vie, 2 WC dont 1 PMR.
- Étage : appartement T5 avec séjour cuisine ouverte, bureau, 3 chambres, salle de bains et WC. - Combles : grenier aménageable en plusieurs espaces.
Revenus locatifs potentiels : env. 3 000 €/ mois HC. Nombreuses possibilités d'aménagement ou transformation en habitation. Visite virtuelle disponible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.