IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER CATHEDRALE

63000 - CLERMONT-FERRAND

CLERMONT-FERRAND, quartier Delille, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent en VENTE INTERACTIVE cet immeuble de rapport en bon état général actuellement constitué de 6 appartements, 1 local commercial, 3 caves et des combles aménageables mais avec la possibilité de créer un appartement de plus.

Belle opportunité pour un investissement sûr et à 2 pas du tramway et des bus et tout proche notamment de l'école de commerce et du lycée technique Sidoine Apollinaire.

Loyer annuel projeté après travaux d'environ 48000€.

POINTS FORTS :
- Emplacement en hyper centre
- Peu de vacances locatives
- Combles aménageables permettant la création d'un 5eme studio.
- Duplex pouvant être divisé en 2 appartements

DESCRIPTIF :
- Au rez-de-chaussée un local commercial avec arrière-boutique d'environ 56m2 LOUÉ

- Au 1er étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,34m2 (DPE D) et un F3 en duplex avec balcon À LOUER APRÈS LA VENTE d'environ 75,16m2 (DPE C)

- Au 2ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,82m2 (DPE D)

- Au 3ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 19,38m2 (DPE E) et un F3 en duplex d'environ 76,42m2 (DPE D) NON LOUÉ ET À RÉNOVER

- Au 4ème étage un studio meublé et LOUÉ d'environ 20,27m2 (DPE F car combles non isolés)

- Au 5eme étage : combles aménageables en 5eme studio

Ce bien est à vendre en VENTE LIBRE sur le site de vente interactive SQUARIMO.
Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO et les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.

Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.