Commerces à pieds

22370 - PLENEUF-VAL-ANDRE

1007JT / PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – Bien plus qu'une maison : un projet de vie à faire évoluer selon vos envies !

À proximité des commerces, des services du quotidien et à 2 km des plages, cette maison traditionnelle cache bien son jeu.

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, capable de s'adapter à vos besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain.

Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable confort de vie avec une chambre, une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement recherchée.

La cuisine aménagée et équipée est indépendante, tandis que le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les longues soirées d'été.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau spacieuse, un WC ainsi qu'une pièce 14 m² restant à finaliser permettant déjà d'envisager une surface habitable d'environ 120 m². Et ce n'est pas tout...

L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Grâce aux volumes déjà existants et à la mezzanine située au-dessus du garage, la surface exploitable peut atteindre environ 138 m², sans extension du bâti existant.

Pensée pour évoluer avec les besoins de son propriétaire, cette maison offre aujourd'hui une capacité d'adaptation rare. L'accès actuel à l'étage s'effectue par le garage, une configuration qui a permis de préserver de généreux volumes habitables au rez-de-chaussée et à l'étage. Cette particularité ouvre également différentes perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant personnaliser les lieux selon leur mode de vie.

Le garage de 42 m², particulièrement généreux, constitue un véritable espace multifonction. Accessible par porte sectionnelle et accès piéton indépendant, il facilite le rangement, le bricolage, le stockage ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires se