À louer - Studio 19,59 m² – Quai Paul Bert, Tours

37100 - TOURS

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la location ce studio de 19,59 m² idéalement situé Quai Paul Bert à Tours, dans un secteur calme et recherché à proximité immédiate du centre-ville, des universités et des bords de Loire.

Ce studio à louer à Tours se trouve au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Le logement se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin nuit et espace repas, d'une kitchenette aménagée(évier, plaques de cuisson, rangements), ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget.

Ce studio en location à Tours quartier Paul Bert conviendra parfaitement à un étudiant ou un jeune actif, à la recherche d'un logement fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités.

L'emplacement est un véritable atout, avec un accès rapide aux transports, commerces, universités et aux bords de Loire, très appréciés à Tours.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours

Honoraires de 204 € TTC à la charge du locataire comprenant 56 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 390 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.