VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 1000 M2 ?

42110 - CLEPPE

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS À CLÉPPÉ (42110) – BIEN RARE – LOTISSEMENT COMMUNALE CALME – VILLA 6 PIÈCES – 123 M² HABITABLES – HABITATION DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – LUMINOSITÉ – EXPOSITION NORD/SUD – GRANDE TERRASSE – TERRAIN PLAT CLOS & ARBORÉ 1 060 M² – PISCINE 3.85 M X 9 M2 AVEC POOL HOUSE AVEC CHAUFFAGE PAC – GARAGE - TERRAIN DE PETANQUE - ABRIS BOIS/JARDIN – DPE C - FEURS À 8 MIN. - AUTOROUTE A72 (SAINT-ETIENNE/CLERMONT) À 9 MIN,


Située sur la commune de Cléppé, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa construite en 2002 offre un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, fonctionnalité et extérieurs parfaitement aménagés.

Développant 123 m² habitables de plain-pied, la maison propose une organisation fluide et efficace. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Nord-Sud, s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse de 50 m² avec pergola, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine semi-ouverte sur le séjour vient compléter cet espace convivial.
L'espace nuit se compose de quatre chambres de 11 à 15 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant un confort optimal pour une vie de famille.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 060 m² a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une piscine de 9 x 3,85 m avec pool-house, chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de convivialité.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants : chauffage par pompe à chaleur air/air complété par une cheminée à insert (environ 6 stères/an), isolation renforcée avec 33 cm de laine de verre, menuiseries double vitrage 4/20/4 avec volets roulants solaires, fibre optique et installation photovoltaïque générant environ 2 200 € de revenus annuels.Un garage, des stationnements extérieurs et une annexe de 20 m² complètent l'ensemble.

Un emplacement privilégi