T3 de 82m² au 4ème étage avec balcon

69003 - LYON 03

Lyon 3ème, à proximité de la Part Dieu, rue baraban.Appartement de type T3 de 82.11m² au 4ème étage avec ascenseur.Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine séparée, un grand séjour de 27.45m² donnant accès à un balcon de 6.40m², un dégagement avec placards, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Une cave en sous-sol complète se bien.Appartement nécessitant quelques travaux de rafraichissementPossibilité d'acquérir un garage en susCharges trimestrielles de 307€(eau froide comprise). Copropriété de 161 lots principaux, Pas de procédure. Immeuble sécurisé et très bien entretenu (pas de travaux à prévoir)Prix: 295 000Euros (Honoraires à la charge exclusive du vendeur) Contact : Maxime BOUCHET 06.26.46.29.94maxime.bouchet@rolin-bainson.com

Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.