COUP DE COEUR BRETIGNY

21490 - BRETIGNY

BRETIGNY, À la lisière d'un espace boisé, dans un environnement préservé et apaisant, cette maison de 159 m² habitables (202 m2 au sol ) offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière et entouré de verdure.

Édifiée sur une parcelle arborée de 2 266 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un confort rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie traversante avec cheminée ouverte sur la cuisine, cet espace donne accès un direct à une vaste terrasse et à une piscine.
Un bureau indépendant, une buanderie, une chambre, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine ouverte dessert une salle d'eau et trois chambres spacieuses. Une quatrième chambre peut aisément être aménagée selon vos besoins.

En complément, une climatisation réversible et un impressionnant sous-sol de 200 m² permets de stationner plusieurs véhicules et offre de multiples usages, un espace modulable à souhait, qui laisse libre cours à votre imagination.

La maison est équipée de panneaux solaires, assurant une gestion énergétique maîtrisée et respectueuse de l'environnement.

Un bien rare, alliant calme, nature et confort, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 2500€ et 3440 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Laura DUCASTEL -0630559709 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 522528835



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à parti