PROPRIETE MAISON ET 2 GITES TRES BON ETAT SECTEUR AIRAINES HALLE

80490 - MERELESSART

DANS LE SECTEUR D'HALLENCOURT ET D'AIRAINES, A 20 KMS D'ABBEVILLE, 32 KMS D'AMIENS, 40 KMS DE LA MER, l'agence CTimmo vous propose cette SUPERBE PROPRIETE,
EN EXCELLENT ETAT ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, composée d'UNE HABITATION PRINCIPALE DE 185 M² et de DEUX GITES TOTALEMENT EQUIPES DE 56 M² et 90 M².

1/ L'habitation principale en briques comprend:

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée de 9 m² (carrelages ciment d'origine, boiseries et moulures),
- Une cuisine totalement aménagée et équipée de 25 m² (avec placards d'origine),
- Un salon de 25 m² avec cheminée,
- Une salle à manger de 25 m² avec cheminée poêle à bois,
- Une superbe coursive de 13 m² permet une communication entre ces 3 pièces sans les traverser,
- Une véranda de 15 m² avec vue sur le jardin,
- Une salle d'eau (douche italienne) avec WC,
- 1 chambre de 31 m² (cheminée) avec salle d'eau et WC en suite. Cette chambre dispose d'un accès extérieur indépendant (chambre d'hôte possible).

A l'étage:
- Un palier,
- Une salle de bain,
- 3 chambres dont une avec salle de bain (baignoire balnéo) et WC en suite.
Le chauffage central est au fuel. Double vitrage PVC. Toiture en très bon état...
DPE : E
Cette charmante bâtisse dispose d'une terrasse privative et de caves complètes et saines (aménagées en espaces bricolage et rangements, buanderie/laverie, cave à vin voutée, notamment).

2/ Le premier gîte de 56 m² (ancienne longère picarde), peut accueillir 4 hôtes.
Il comprend:

Au rez-de-chaussée:
- Une cuisine équipée ouverte sur séjour pour une surface de 33 m² (anciennes tommettes, cheminée picarde...),

A l'étage :
- 1 grande chambre et une salle de bain avec WC.
Le chauffage est électrique par convecteurs et au bois (poêle à bois). Double vitrage bois. Toiture tuiles.
DPE: E

3/ Le deuxième gîte de 90 m², d'une capacité d'accueil de 6 personnes, d'un style plus contemporain en terme de décoration, c