Local commercial - parking privatif -cave

25230 - SELONCOURT

A louer au centre-ville de Seloncourt un local commercial/professionnel d'une surface de 113 m² située en RDC surélevé dans une maison particulière, bénéficiant d'une très bonne visibilité grâce à ses deux grandes vitrines sur axe passant en direction de la Suisse.
Le local comprend :
- Une grande pièce d'accueil d'environ 30 m2 avec vitrines et porte d'entrée
- 2 petites pièces/ bureaux
- Toilettes aux normes ERP
- Une pièce à l'arrière avec fenêtre
- Un dégagement avec placard
- Une pièce sans fenêtre
- Une grande pièce avec entrée indépendante et douche.
- 3 places de parking privatives et une cave privative de 45m2 complètent ce bien.
- Taxe foncière à la charge locataire (environ 600€/an)
- Bail réalisé par le notaire du bailleur et à la charge du locataire
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyers TTC.
- Emplacement idéal - très bonne visibilité sur axe passant direction SUISSE - très belle surface à exploiter. Idéal activité commerciale ou professionnel - activité de restauration non autorisée.

Honoraires de 792 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JEANNE IMMO : Stéphanie SCHMITT
Agent commercial (Entreprise individuelle)