Jolie maison de bourg

44360 - VIGNEUX-DE-BRETAGNE

Maison de charme rénovée avec terrasse et jardin – La Paquelais (Vigneux-de-Bretagne)

Située en plein coeur du bourg de La Paquelais, cette charmante maison en pierre rénovée saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le salon, baigné de lumière, offre un cadre de vie cosy avec son poêle à bois et une belle ouverture sur l'extérieur.

À l'étage, un palier aménagé en coin bureau dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau.

Le dernier niveau propose un palier avec placard, point d'eau et une seconde chambre.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
Une agréable terrasse intimiste, véritable espace de vie aux beaux jours
Un jardin arboré avec puits rénové
Un appentis en pierre et un abri de jardin pour le rangement
Maison rénovée, bien entretenue, avec une bonne performance énergétique (classe C) et équipée de panneaux solaires (consommation + revente du surplus).

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités du bourg
Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et authentique.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.