HAUTE-GOULAINE - MAISON DE MAÎTRE - 450M2 HABITABLES - PARC DE

44115 - HAUTE-GOULAINE

Datant de 1645, cette propriété de caractère développe un ensemble rare de 700 m², alliant authenticité, beaux volumes et prestations techniques de qualité. Entièrement rénové, le domaine propose environ 450 m² habitables répartis entre maison principale, maison secondaire et espace professionnel indépendant, au coeur d'un environnement naturel préservé.
La maison principale (env. 240 m²) conjugue charme de l'ancien et confort moderne, avec de belles pièces de vie, une cheminée et cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing.
Un espace professionnel indépendant, lumineux et entièrement rénové, offre un cadre idéal pour une activité libérale ou artistique, avec une entrée dédiée.
La maison secondaire, refaite à neuf, comprend cuisine, poêle à bois, chambre, bureau et salle d'eau, parfaite pour recevoir ou pour un usage autonome.
À l'extérieur, le terrain naturel offre un cadre exceptionnel avec étang, verger, ruches, puits et piscine chauffée. Dépendances et garage de plus de 300 m² complètent ce bien aux nombreuses possibilités.
De nombreux travaux ont été réalisés (toitures, réseaux, énergie, gestion de l'eau).
Un bien unique, idéal pour un projet de vie familial ou professionnel, dans un environnement calme et préservé.
Prix de vente : 1 492 000€ HAI, dont 42 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dating back to 1645, this character property offers a rare 700 sqm estate combining authenticity, generous volumes, and quality technical features. Fully renovated, the property provides 450 sqm of living space across a main house, a secondary house, and an independent professional space, set in a preserved natural environment.
The main house (approx. 240 sqm) blends period charm with modern comfort, featuring spacious living areas, a fire