T2 Bis Plein Centre de Croix Rousse

69004 - LYON

Croix-Rousse – T2 bis avec mezzanine – Ascenseur – Emplacement premium

Situé en plein coeur du plateau de la Croix-Rousse, au pied des commerces et à quelques mètres du Métro Croix-Rousse, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, recherché pour sa vie de quartier, tout en étant au calme.

Au sein d'un immeuble ancien avec ascenseur, ce T2 bis de 57 m² au sol (46,15 m² Carrez) offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Agencement :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (30,4 m²)
Mezzanine d'environ 10 m² (hors Carrez)
Chambre séparée (9,65 m²)
Salle de bains
WC indépendant
Les points forts :
Emplacement ultra central (commerces et métro au pied)
Aucun vis-à-vis
Charme de l'ancien
Ascenseur
Double vitrage bois
Bien en bon état général
Configuration optimisée avec espace nuit distinct + mezzanine
Copropriété :
Charges : environ 100 €/mois
Pas d'éléments signalés à ce stade
Informations techniques :
Chauffage électrique individuel
DPE : D
Bien disponible à compter du 1er juillet / visite possible dès maintenant


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON SIGNATURE - Agence Immobilière : Présidente - Fleur ROUSSET
Carte T CPI69012024000000058