Appartement T4 - 83m2

38000 - GRENOBLE

Immothep Grenoble vous propose cet appartement trois pièces plus cuisine de 83 m², situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété avec parc arboré et parking collectif, à Grenoble.

L'appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, avec une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'un hall d'entrée de 10 m² avec rangements, d'une cuisine séparée de 10 m² donnant accès à une loggia offrant une vue dégagée sur les massifs, et d'un double séjour lumineux de 31 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon.
Le coin nuit comprend deux grandes chambres de 12 et 14 m² avec parquet au sol, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Possibilité de créer facilement une troisième chambre.

Une cave complète le bien. Le chauffage ainsi que l'eau froide sont inclus dans les charges, un atout appréciable pour la gestion du budget.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser facilement votre futur intérieur, dans un secteur recherché.

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 153 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1009.00 et 1366.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647