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Immothep entreprise vous présente un fonds de commerce de «restauration » situé dans le secteur Albert 1er de Belgique à Grenoble.
L'établissement bénéficie d'une ancienneté notable et dispose d'une clientèle fidèle. Le secteur est dynamique, établissement entouré de professions tertiaires (notaires, MSA), de nombreux commerces de proximité, de la Face B (anciennement la Bobine), de la tour Perret, et il est accessible en tram. Aussi, un potentiel de développement de l'activité peut être envisagé en proposant le service du soir et le service du week-end.
Le restaurant se compose d'un espace d'accueil d'environ 65m2, d'une cuisine d'environ 9m2, à cela s'ajoute un espace d'assemblage de type snacking de 12m2 et d'une réserve en sous-sol de 23m2.
Ses atouts : 50 couverts intérieurs et 30 couverts en terrasse, entrée et les toilettes PMR, hotte d'extraction. L'établissement dispose également d'une licence 4. Vitrine d'environ 47m linéaire (très bonne visibilité car établissement en angle).
Tranche CA : 150k€ (service du midi uniquement)
Effectifs faisant partis de la cession : 1
L'établissement est bon état général, il n'y a pas de gros travaux à prévoir.
Prix de vente : 102 000€ honoraires d'agence inclus
Honoraires à charge acquéreur : 9 180€ TTC
Prix du fonds : 92 820€ HT
La présente annonce immobilière vise 6 lot situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Le montant du loyer est de 1 052€ HT.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (incluant le gaz collectif).
Montant de la provision de la taxe foncière est de 210€ par mois
Information d'affichage énergétique sur ce bien : bien non soumis au DPE et GES.
Photo de l'annonce fictive.
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - O6 52 66 26 44
Les informations sur les risques auxquel |
