IMMEUBLE AVEC RESTAURANT ET DUPLEX

68220 - HESINGUE

À VENDRE – IMMEUBLE AVEC RESTAURANT ET DUPLEX – HÉSINGUE, À 10 MINUTES DE BÂLE ET DE LA SUISSE
Idéalement situé à Hésingue, l'un des villages les plus recherchés du secteur frontalier, à seulement 10 minutes de Bâle et de la frontière suisse, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare dans un environnement particulièrement prisé.
Hésingue séduit par sa qualité de vie, son calme, son cadre verdoyant et surtout sa proximité immédiate avec la Suisse, en faisant un emplacement stratégique très demandé tant par une clientèle locale que transfrontalière.
L'ensemble immobilier se compose de :
Un restaurant de 250 m² en rez-de-chaussée, entièrement aménagé et prêt à l'exploitation
Un grand sous-sol, idéal pour le stockage, une buanderie ou un espace de dépôt
Une terrasse de 60 m², parfaite pour développer l'activité en saison
Un parking privé de 630 m², un véritable atout pour la clientèle
À l'étage : un superbe duplex de 120 m², alliant charme et authenticité avec ses poutres apparentes :
Un vaste salon séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée
Deux chambres avec salles de bain privatives
Une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, espace détente)
Une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire)
Les points forts :
Emplacement premium à proximité immédiate de Bâle et de la Suisse
Forte attractivité pour une clientèle transfrontalière
Parfait pour allier résidence principale et activité professionnelle
Secteur très recherché avec excellente valorisation patrimoniale
Parking communal gratuit à proximité
Chauffage : gaz, pompe à chaleur réversible en appoint et chauffage électrique
Un bien rare sur un secteur très demandé, offrant un fort potentiel et une situation exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Carlos Lozano
+33 (0)6 52 27 50 79
carlos@immo3f.com
Agent commercial (EI) – RSAC Mulhouse n° 809 534 944
Les informations sur les ri