Appartement 73 m2 à proximité des thermes à Balaruc les Bains

34540 - BALARUC-LES-BAINS

Emplacement de choix pour cet appartement T4 anciennement T3 d'une superficie de 73 m2 au 3éme étage
Vous serez séduit par sa luminosité et sa vue directe sur l'étang de Balaruc.

Vous trouverez une cuisine équipée indépendante, très lumineuse.
Un salon avec grande baie vitrée double vitrage ,
3 chambres dont 2 avec une vue dégagée sur l étang , une salle d'eau entiérement rénovée, wc indépendant.
Une terrasse couverte avec une belle vue sur l étang de Balaruc.

L'appartement a été rénové en 2023,
Idéalement situé au centre de Balaruc les Bains, à proximité immédiate des thermes, des commerces, restaurants et de la ballade le long de l'étang.
Le bus est également à 2 pas
Pas d'ascenseur

Le + : une cave d'environ 3 m2
Appartement climatisé dans toutes les pièces

Idéal pour une résidence principale ou un investissement
Taxe fonciére 1400€
Charges : 1200€ /an

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Marie : 07.60.85.49.83

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.