Exclusivité Terrain à bâtir viabilisé 385 m² Centre Dompier

17139 - DOMPIERRE-SUR-MER

Idéalement situé en coeur de bourg de Dompierre-sur-Mer, dans une impasse discrète de type quéreux, ce terrain à bâtir de 385 m² (lot 1) offre un cadre de vie rare et particulièrement recherché. Au sein du Clos des Fontaines, une opération confidentielle de seulement trois lots, il séduira immédiatement les acquéreurs en quête d'un lieu de vie alliant calme, centralité et qualité.

Véritable opportunité, ce terrain viabilisé et libre de tout constructeur permet de développer jusqu'à 200 m² de surface de plancher. Classé en zone UL2, il bénéficie d'un cadre réglementaire valorisant, avec une demande de biotope (45 % de la surface du terrain en biotope, dont 70 % en pleine terre), garantissant un environnement verdoyant et harmonieux.
Un atout supplémentaire : la possibilité de réaliser une construction en R+1 sur la bande A, offrant davantage de liberté architecturale et d'optimisation des volumes pour votre future maison.

À seulement 6 minutes du U Express et 5 minutes des écoles, ce bien présente tous les atouts pour un projet de résidence principale ou secondaire à proximité immédiate de La Rochelle. Un terrain qui suscite naturellement le coup de coeur dès la première découverte.
Disponibilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2026, vous laissant le temps de concevoir sereinement votre projet.

Les points forts :
- Emplacement privilégié en centre bourg
- Environnement calme en impasse type quéreux
- Terrain viabilisé de 385 m²
- Jusqu'à 200 m² de surface de plancher
- Possibilité de construction en R+1 (bande A)
- Libre de constructeur
- Lotissement intimiste de 3 lots
- Proximité commerces et écoles
- À quelques minutes de La Rochelle

Disponibilité : 3ème trimestre 2026

Non soumis au DPE

Informations financières :
Prix FAI : 225 000 €
Prix net vendeur : 211 268 €
Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 13 732 € TTC (inclus)
Une opportunité coup de coeur

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